置く場所：マンション

マンションに露天風呂や石の浴槽は置けるか

※ 写真は提携する石材メーカーの施工例で、この場所に置いたものとは限りません。

天然石の浴槽：おすすめしません

天然石の浴槽は、ほぼ難しいと考えてください。

マンションで露天風呂や重い浴槽を考えるときは、建物の強さより先に、管理規約の確認が来ます。

マンションに置くときに確かめること

国土交通省のマンション標準管理規約では、バルコニーは共用部分で、住んでいる人は「専用使用権」を持つにとどまります。避難経路にもなるため、浴槽のような大きな物は置けないのが普通です。

同じ標準管理規約では、専有部分の修繕でも、共用部分や他の住戸に影響する工事は、管理組合（理事長）の承認を受けることになっています。浴槽の入れ替えは床や排水管に関わるので、まず管理組合に確かめます。

浴室の床の強さ、エレベーターや廊下を浴槽が通るかも、重い浴槽では大きな壁になります。

天然石の浴槽は重さと搬入の両面で、マンションではほぼ難しいのが正直なところです。無理にはおすすめしません。

浴室の雰囲気を変えたいなら、壁や床に石や木を使う改修、肌ざわりのよい浴槽への交換など、管理規約の範囲でできる方法を選びます。

素材ごとの違いは檜・信楽焼・天然石の比べ方にまとめています。

自分の住戸の中なら自由に工事できませんか。

専有部分でも、床下の排水管や防水は他の住戸に影響します。工事の前に、管理規約と管理組合の手続きを確かめてください。

最上階のルーフバルコニーならどうですか。

ルーフバルコニーも多くは共用部分で、防水層の上に重い物を置くことは制限されます。管理組合に確かめるのが先です。

出典：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」第14条（バルコニー等の専用使用権）・第17条（専有部分の修繕等）。実際の扱いは各マンションの管理規約によります。

置けるかどうか、だいたいいくらか。場所の様子をお聞かせいただくだけでも、ご相談いただけます。