宿の種類：民泊

民泊に天然石の浴槽や足湯を入れる

※ 写真は施工例・イメージで、この業態の施設に置いたものとは限りません。

民泊は、予約サイトに並んだ写真の一枚目で選ばれるかどうかが決まります。ほかの物件と同じような浴室では、価格で比べられがちです。天然石の浴槽や足湯は、写真で違いが伝わる数少ない設備です。

民泊で考えること

浴槽を入れる前に、その浴室や庭が写真映えする場所かを考えます。窓の外の景色、照明、浴室の広さ。浴槽だけ替えても、周りが普通の浴室のままだと効果は限られます。

民泊は戸建て・マンションの一室・賃貸物件など、建物の条件がさまざまです。マンションや賃貸では、管理規約やオーナーの許可が先に要ります。重い浴槽は、戸建ての1階や庭が現実的です。

ゲストが入れ替わるたびに浴槽を清掃します。屋外の露天や足湯は、落ち葉や虫の掃除も増えます。清掃を委託している場合は、作業時間と料金が変わらないか確かめておきます。

住宅宿泊事業法の民泊では、住宅に浴室などの設備があることが届出の前提になっています。浴室の改修で間取りや設備が変わる場合は、届出の内容に影響しないか、自治体の窓口に確かめると安心です。

まずは庭やデッキに石の足湯を置き、写真と口コミの反応を見る。反応がよければ、庭やデッキに石の露天風呂を足す。こうした段階的な進め方なら、投資の判断がしやすくなります。

天然石の浴槽を入れれば必ず単価や稼働が上がる、とは言えません。立地や客層、ほかの設備との組み合わせで効き方は変わります。

マンションの一室の民泊でも入れられますか。

重さと搬入、管理規約の面で、天然石の浴槽はほぼ難しいのが正直なところです。足湯や、浴室の壁・床の仕上げで雰囲気を出す方法を検討してください。

民泊の運営代行も相談できますか。

はい。私たちは民泊の運営代行「民泊パートナー」も営んでいます。設備の相談とあわせてお聞かせください。

まず足湯から。庭やデッキがあれば露天風呂も。宿の立地と客層で変わるので、目安としてご覧ください。

置けるかどうか、だいたいいくらか。場所の様子をお聞かせいただくだけでも、ご相談いただけます。